7批次性价比“王炸”！总价800万买进内中环，建面约89-187㎡花园洋房即将火爆入市！
在浦东，陆家嘴是执掌全球财富的金融图腾，前滩是直指世界级商务区的创新高地。
如果说，要为这两大黄金地标寻找一处宜居后花园，那么，我们今天要探访的这个浦东内中环低密度住区，或许会是理想的选择。
全小区清一色低密度洋房，更有沿河约3.5万方的滨水绿地。这个项目，就是由实力国企浦开集团打造的新一代滨水洋房作品——开云·艾尚里。
点击下方视频，跟随今天的微看房
一同走进开云·艾尚里
浦东内中环烫金地段
北蔡巨幅楔形绿地旁
新杨思规划启始区域
容积率仅1.2/1.3 滨水洋房住区
【开云·艾尚里】
7批次已过会 总价约800万起
建面约89-187㎡2-4房 即将入市！
开云·艾尚里 看房通道
01
两大重磅规划傍身
浦东内中环难寻的矜贵地段
项目坐落于浦东北蔡板块，处于陆家嘴、花木、前滩三大板块核心区域。
在金色中环发展带的建设之下，前滩CBD的腾飞，张江副中心的人才聚集，新杨思版块的宏大蓝图，这一切，都将与陆家嘴、新天地等经典城市坐标一起，赋予这里无可复制的臻稀价值，也为开云·艾尚里勾勒出理想的人居版图。
北蔡楔形绿地是上海市十大楔形绿地之一，规划面积约10.6平方公里。绿地位于“金色中环发展带”市级中心——张江副中心、潜力中心——御桥区域之间。
五年内，北蔡楔形绿地不仅将沿罗山路、川杨河、华夏西路打造一定规模的生态廊道，还将成为一个以生态绿地公园为主导，文化休闲、商业服务、创新创业、生活服务等多种功能为辅的楔形绿地，形成生态、生产、生活“三生融合”的高品质城市功能区。
同时，项目紧邻的新杨思区域也是浦东目前炙手可热的产业高地！新杨思区域会同张江集电港、御桥区域、三林环外、沪东区域四大区域组成的5大潜力区将重点加强产业研究，提升空间品质，形成服务地区的“微型CAZ（中央活动区）。
其中，新杨思地区（高青区域）将以创新型生产服务和体验型生活服务为主导，形成多元体验的活力中心，打造成以商业、商办、文化为特色的综合型地区中心。更是要在约2.72万平方公里城市中心，打造上海生活消费新高地！
02
新一代高端住区
纵享通达路网&高浓配套
开云·艾尚里所处的北蔡板块，是继花木、联洋之后的新一代高端住区，也是浦东距离浦西联系最紧密的区域之一，通过周边丰富的跨江大桥、高架路和过江隧道，项目自驾到淮海路、新天地、徐汇滨江等地标商圈都很便捷。
交通方面：项目距内环不到3公里，距中环路不到2公里，西邻杨高南路快速路，可直达陆家嘴！项目距离13号线华鹏路站步行可达，同时一站即可换乘6号线。
13号线作为上海的横向大动脉横穿中心城区的重磅脉络，可直达新天地、南京西路等浦西重要地标。
6号线，串联着浦东几个重要节点，前滩、世纪公园、森兰国际社区等均可直达。
商业方面，项目纵享1座太古里、1个巴黎春天、1个山姆，1个盒马X会员店、1个开市客的高浓度生活配套！而且项目还自配约1万方商业，从小区的地下通道可直达，避免风吹日晒！
来源：前滩太古里公众号
03
国企匠造全洋房住区
重塑“金色中环”理想人居
开云·艾尚里不负容积率1.2/1.3低密土地稀缺性，住宅产品全部为4-10层的低密度洋房。要知道，容积率每降低0.1，带来的改变可能是：绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，小区增加数十颗棵树……
小区全人车分流，外立面采用干挂陶砖幕墙结合铝板质感，配以超高窗墙比，为业主带来更好的视野及采光。
效果图
长度相当于三个足球场纵向排列的下沉式庭院与商业街区联通，营造出度假般生活场景。
效果图
同时项目还将配备室内恒温泳池等业态，打造优雅社交场。
沿河一排的一楼设置架空层，将更多空间归还给业主，漫步社区，视野开阔，清风徐来，舒适感更强。
国企浦开，向来就是城市格局的开创者，不局限于建筑建设，更为营造美好的底盘。此次于“金色中环”之上带来的理想型“改善人居”着实令人期待！
开云·艾尚里将首开建面约89-187㎡的2-4房。
我们重点来看看此次首开户型中的实用型户型——建面约89㎡的2房。
一梯两户双开门的设计
每家都拥有独立电梯厅
私密性非常好
约3.1米的室内层高
约3.5米的客厅面宽
让小户型也能拥有从容尺度
3开间朝南
南向全飘窗、大开面的设计
最大程度地邀阳光入室
景观飘窗、客餐厅、阳台一体化
且窗外无连廊的设计
在呈现开阔活动区域的同时
也保证了充足的采光和通风效果
L型的厨房与阳光餐厅相连
这种布局颇受时下年轻新贵的喜爱
尺度和功能兼具的厨房空间
厨电、橱柜、龙头等
都是高标准的一线品牌精装配置
主卧套房设计
配置衣帽间和独立卫浴
兼具私密性和舒适度
为了更高的居住舒适度，项目的户型设计精益求精，项目的精装配置同样追求卓越！据销售人员透露，项目配备了中央空调、地暖、新风系统三大件。
更多户型，敬请鉴赏
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04
供应稀缺，但价格惊喜
入住浦东内中环的绝佳时机
浦东内中环的供应到底有多稀缺？
一起来看三组数据：
1、今年7个批次的新盘中，仅3盘位于浦东内中环！分别是二批次的世纪前滩天御（均价12.98万/㎡）、四批次的大华锦宸府（均价约10.34万/㎡）以及已于七批次过会的开云·艾尚里（过会均价9.8万/㎡）
2、2018年至今，浦东内中环供应全市占比逐步走低，2021-2023年供应量占比全市甚至不超过2%！
3、2021年至今集中土拍了约248幅宅地，其中位于浦东内中环的只有2块！占比竟不足1%！
开云·艾尚里的性价比到底有多高？
我们也来看三组数据：
1、单价上来说，均价仅9.8万/㎡的开云·艾尚里在整个内中环，确实是“抄底”般的存在！
2、总价上来说，建面约89㎡2房的门槛价只有约800万！总价1400万级就可以买到建面约140户型，总价1800万级就可以买到建面约186户型！从二人世界到三口之家，从三代同堂到二胎家庭，可以说开云·艾尚里完全可以满足不同家庭阶段的改善需求。
3、同板块的次新房成交价已经妥妥地突破了11万/㎡！
数据来源：上海链家
部分已经占上了12万/㎡！
数据来源：上海链家
一面是供应稀缺，一面是价格“感人”，你说开云·艾尚里是不是7批次的性价比“王炸”！
浦东内中环烫金地段
北蔡巨幅楔形绿地旁
新杨思规划启始区域
容积率仅1.2/1.3 滨水洋房住区
【开云·艾尚里】
7批次已过会 总价约800万起
建面约89-187㎡2-4房 即将入市！
开云·艾尚里 看房通道